Last Update :
30 Jan 2025
જો તમે કોઈ જમીન અથવા મિલકત ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો તો તમારા માટે એક મોટી અપડેટ આવી રહી છે. ભારતમાં, જમીન અથવા મિલકતની નોંધણી એ એક મહત્ત્વપૂર્ણ કાનૂની પ્રક્રિયા છે જે મિલકતની માલિકીની ખાતરી આપે છે. તાજેતરમાં, સરકારે પ્રક્રિયાને વધુ પારદર્શક, સુરક્ષિત અને કાર્યક્ષમ બનાવવા માટે નોંધપાત્ર ફેરફારો કર્યા છે.
GSTVની એપ્લિકેશન ડાઉનલોડ કરો
આ નવા નિયમો 1 જાન્યુઆરી, 2025 થી અમલમાં આવ્યા છે અને તેમનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય નોંધણી પ્રક્રિયાને ડિજિટાઇઝ કરવાનો છે, જેનાથી છેતરપિંડી અટકાવવામાં આવે અને પ્રક્રિયા સરળ બને.
મિલકત નોંધણીના નવા નિયમો
સમગ્ર નોંધણી પ્રક્રિયા ડિજિટલ હશે.
બધા દસ્તાવેજો ઓનલાઈન સબમિટ કરવામાં આવશે.
રજિસ્ટ્રાર ઑફિસ જવાની જરૂર રહેશે નહીં.
ડિજિટલ સિગ્નેચરનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે.
નોંધણી પછી તરત જ ડિજિટલ પ્રમાણપત્ર ઉપલબ્ધ થશે.
આ પ્રક્રિયા ઝડપી, સરળ અને પારદર્શક હશે.
આધાર કાર્ડ લિંક કરાવવું ફરજિયાત છે
નવા નિયમો અનુસાર, જમીન રજિસ્ટ્રીને આધાર કાર્ડ સાથે લિંક કરવી ફરજિયાત રહેશે. તેના કેટલાક ફાયદા પણ છે.
- બાયોમેટ્રિક વેરિફિકેશન દ્વારા છેતરપિંડી અટકાવી શકાય છે.
- મિલકતના રેકોર્ડ આધાર સાથે લિંક કરવામાં આવશે.
- બેનામી મિલકતો ઓળખવી સરળ બનશે.
નવા નિયમો હેઠળ જમીન નોંધણી રદ કરવાની પ્રક્રિયા
મોટાભાગના રાજ્યોમાં, નોંધણી રદ કરવા માટે 90 દિવસની સમય મર્યાદા નક્કી કરવામાં આવી છે. તેના માટે માન્ય કારણો હોવા જોઈએ જેમ કે:
નોંધણી ગેરકાયદેસર રીતે કરવામાં આવી છે.
વ્યવસાય હેતુ.
કૌટુંબિક સંઘર્ષ.
રદ કરવાની પ્રક્રિયા:
શહેરી વિસ્તારોમાં મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અથવા નોંધણી વિભાગનો સંપર્ક કરો.
ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં તહસીલ કચેરીમાં જાઓ.
જરૂરી દસ્તાવેજો સબમિટ કરો.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્ક
₹20 લાખ સુધી: 2%
₹21 લાખ થી ₹45 લાખ: 3%
₹45 લાખથી વધુ: 5 %
વધારાના શુલ્ક:
સેસ: 10 % (ગ્રામીણ વિસ્તારો સિવાય)
શહેરી વિસ્તારોમાં સરચાર્જ: 2%, ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં 3% (₹35 લાખથી વધુની મિલકતો પર)
નોંધણી શુલ્ક: મિલકતની કિંમતના 1%
